אחד הפתרונות החשובים ביותר לשיפור הביטחון האישי ולשמירה על שגרת חיים בטוחה ונוחה, היא תוספת ממד לבית פרטי או לדירה. בעידן בו המודעות לצורך במיגון עולה, הוספת ממד (מרחב מוגן דירתי) מעניקה לא רק שכבת הגנה חיונית במצבי חירום, אלא גם משביחה את ערך הנכס ומשתלבת בעיצוב הבית. כאשר מחליטים על הוספת ממד לדירה, חשוב להכיר את שלבי התהליך ולבחור את האדריכלית המתאימה לצורך התכנון והעיצוב שלו.
יתרונות של הוספת ממד לבית פרטי או דירה
- הגנה ובטיחות: מכיוון שממ"ד נבנה לפי תקנים מחמירים ומצויד באמצעי הגנה ייעודיים, הוא יכול לספק הגנה לבני הבית במגוון מצבים. הוא מגן מפני מתקפות טילים, משמש מחסה בטוח במהלך רעידות אדמה, מעניק מענה במקרים של דליפות חומרים מסוכנים ויכול לשמש כמקלט זמני במזג אוויר קיצוני.
- הגדלת שטח הבית: תוספת ממ"ד לבית קרקע או לדירה למעשה מרחיבה את שטח הבית הקיים ומוסיפה לו חדר רב-תכליתי, שיכול לשמש כחדר שינה, חדר עבודה, מחסן או כל שימוש אחר, בהתאם לצרכים של בני הבית.
- העלאת ערך הנכס: תוספת ממד מעלה את ערך הנכס, הן בשל תוספת השטח הבנוי והן מכיוון שלמיגון שהוא מציע יש ערך מוסף משמעותי. כך הנכס יהיה אטרקטיבי יותר בעת מכירה או השכרה עתידיות.
- הרחבות נוספות: מכיוון שהתהליך ממילא דורש קבלת אישורים, תכנון, עיצוב ובנייה, ניתן לנצל את ההזדמנות ולבצע למשל תוספת ממד ומרפסת בו זמנית. הדבר מאפשר לקצר תהליכים ולחסוך זמן וכסף, בהשוואה לביצוע של התוספות בנפרד.
הוספת ממד לבית שלב אחרי שלב
לתהליך של תוספת ממד לבית פרטי או לדירה, יש כמה שלבים שכדאי להכיר לפני שניגשים למשימה. הנה השלבים העיקריים אותם יש לבצע:
1. תכנון ועיצוב: תכנון מפורט של הממ"ד בהתאם לצרכים, תקציב, תקנות הבנייה ותקני הבטיחות המחמירים ביותר. בשלב זה יש להתייחס למיקום, גודל, פתחים, מערכות וחומרי גמר.
2. היתרים ואישורים: קבלת היתר בנייה מהרשות המקומית ואישורים נוספים, כגון אישור הג"א .
3. הכנת השטח: הכנת השטח לבנייה כוללת סימון מדויק של גבולות המבנה, חפירה, ביסוס הקרקע והנחת תשתיות.
4. בניית השלד: בניית שלד הממ"ד מבטון מזוין, בהתאם לתוכניות ולתקנים. שלב זה כולל יציקת רצפה, הקמת קירות ויציקת תקרה.
5. עבודות גמר: ביצוע עבודות גמר כגון בידוד, טיח, ריצוף, חיפוי, התקנת דלת הדף ומערכות ייעודיות כמו אוורור וסינון.
מה חשוב לדעת לגבי בניית ממד בדירה?
כאשר מדובר על תוספת ממ"ד לדירה בבניין משותף, יש להתחשב בכמה גורמים נוספים. ראשית, יש לוודא שהתכנון ההנדסי שלו משתלב במבנה הקיים. לעיתים יש צורך בחיזוק המבנה וחיבור לתשתיות משותפות כמו מים, חשמל וגז. בנוסף, נדרשת התחשבות בשטח המשותף של הבניין ובחזית החיצונית, ולעיתים ישנו צורך לקבל את הסכמתם של שאר דיירי הבניין. התהליך מחייב תכנון קפדני ואישורים מהרשות המקומית ומהגופים הרלוונטיים, על מנת להבטיח שהממ"ד ישתלב בצורה מיטבית במבנה.
הליך מקוצר להוספת ממ"ד: מיגון מהיר ללא היתר בניה
בתחילה מלחמת "חרבות ברזל" באוקטובר 2023, לנוכח הצורך הדחוף במיגון, הממשלה אישרה הליך מקוצר להוספת ממ"ד בבתים צמודי קרקע ובמבנים עד שתי קומות. הליך זה מעניק פטור מלא מהיתר בנייה מהרשות המקומית, מה שהופך את התהליך לפשוט ומהיר משמעותית. במקום היתר בנייה, יש לקבל אישור מפיקוד העורף, המחויב לספק מענה תוך 14 ימים. תוקף ההליך נקבע לשנתיים והוא יימשך עד אוקטובר 2025.
למרות הפישוט הבירוקרטי, הליך הבנייה עצמו מחויב לעמוד בכל תקני הבטיחות המחמירים של פיקוד העורף, כולל בנייה מבטון מזוין, התקנת דלת הדף תקנית ומערכות אוורור וסינון מתאימות. בנוסף, נדרש למנות עורך בקשה מקצועי – אדריכל, מהנדס או הנדסאי – אשר ילווה את התכנון והביצוע. ההליך המקוצר מאפשר לאלפי משפחות בישראל לשפר את רמת המיגון שלהן באופן מהיר ונגיש יותר, תוך שמירה על בטיחות מקסימלית ועמידה בדרישות ההנדסיות המחמירות.
עיצוב פנים: הרבה יותר ממרחב מוגן
עיצוב פנים נכון יכול להפוך את הממ"ד למרחב נעים ושימושי. כדי לעשות זאת, ראשית יש לבצע תכנון פונקציונלי של החלל, כולל אזורי אחסון, אזורי שינה וישיבה.מומלץ להשתמש בריהוט מודולרי, קומפקטי ורב-תכליתי, שינצל את השטח באופן מקסימלי ויתאים לשימוש בשגרה ובחירום. כדאי להעדיף גוונים בהירים, כדי ליצור תחושה של מרחב, ולדאוג לתאורה מספקת שגם תייצר אווירה נעימה.
ענת האוזר – תכנון, עיצוב וליווי של הוספת ממד לבית
הוספת ממד לבית פרטי או דירה היא החלטה חשובה שיכולה לספק הגנה, ליצור מרחב מחייה נוסף ולהעלות את ערך הנכס. תכנון ועיצוב מדויקים, בחירת אנשי מקצוע מנוסים והקפדה על תקנים, הם המפתח להצלחת הפרויקט.
כבעלת ניסיון של מעל ל-20 שנה בתכנון ובעיצוב בתים, אני מכירה היטב את כל ההיבטים הכרוכים בהוספת ממד לבית קרקע או דירה, ואשמח ללוות אתכם בתהליך כולו – החל מהתכנון והעיצוב, דרך קבלת ההיתרים ועד לביצוע ולאישור עמידה בתקנים. בנוסף, אחבר אתכם עם אנשי מקצוע אמינים ומקצועיים ואפקח על תהליך הבנייה, כדי שיתבצע על הצד הטוב ביותר. כך תוכלו ליהנות ממ"ד בטוח, נעים ומעוצב לפי הטעם והצרכים האישיים שלכם. אתם מוזמנים ליצור איתי קשר בטלפון 050-3343553 ולתאם פגישת ייעוץ ראשונית לפני שנצא לדרך.
